シングルマザーの団地暮らし｜家賃・初期費用・住み心地【2026年】

🌿 暮らし・心

引っ越しを決めたのは、子どもの学校の関係でした。進学先が決まれば、そこに通える場所へ移らなければなりません。

それにともなって、私はそれまでの仕事を辞めることになりました。

その状態で部屋を探したら、民間の賃貸物件は貸してもらえませんでした。理由は「離職中だから」。収入の証明が出せないと、こんなにも選べなくなるのかと思いました。

そこで選んだのが団地でした。進学先が決まってからでないと住む地域を絞れなかったので、探せる期間も限られていました。学校からは少し距離がありましたが、家賃とのバランスを考えると迷うほどではありませんでした。

結果から言うと、あのとき団地にして良かったと思っています。この記事では、実際に住んでみて分かったことを、大変だった点も含めて正直に書きます。

仕事を辞めていても、団地なら住めた

民間の賃貸で断られるのは、たいてい収入の証明が出せないときです。離職中、転職したばかり、勤めて日が浅い。引っ越しと転職が重なると、多くの人がこの状態になります。

公営住宅は考え方が逆で、収入が低いほど入りやすくなります。国土交通省も、母子・父子世帯を「特に居住の安定確保が必要な世帯」として、優先的に入居させるよう自治体に求めています。

私の場合は、抽選なしで決まりました

動き出したのは2月でした。子どもの学校の合否が出るのが2月で、進学先が決まらないと住む地域も決められなかったからです。合格が分かって引っ越し先が固まり、そこから住まい探しを始めました。

団地というと「抽選に何度も落ちる」というイメージがあるかもしれませんが、私のときは抽選がなく、一度で決まりました。

これは時期や地域によって大きく変わります。人気のある団地では何度も抽選になりますし、空きの多いところでは随時受け付けていることもあります。「どうせ当たらない」と決めつけずに、まず窓口で空き状況を聞いてみてください。

初期費用で驚いたこと

ここは正直に書いておきます。私の場合、都外からの引っ越しだったため、1年分の家賃を先に入金する契約でした。

「団地は初期費用が安い」と聞いていたので、これは想定外でした。県外・市外からの申し込みでは、こうした条件が付くことがあります。

ただ、そのぶん毎月の負担は軽くなります。まとまった額を先に用意する必要はありましたが、住みはじめてからの家計はずいぶん楽になりました。

家賃が安くなる2つの条件

公営住宅の家賃は、民間のように物件ごとに決まっているのではありません。住む人の状況に応じて決まります。

私が安く借りられたのは、2つの条件がそろっていたからでした。

収入の上限は、思っているより低くはない印象でした。ひとり親で働いている方の多くは当てはまるのではないかと感じています。ただしこれは私の実感で、正確な金額は自治体ごとに決まっています。「うちは超えているだろう」と自分で判断せずに、窓口で聞いてみてください。

正直に書いておくと、前の家より部屋が広くなったぶん、家賃そのものは上がりました。「団地に移れば必ず家賃が下がる」とは言えません。

それでも、同じ広さを民間で借りることを考えたら比べものになりません。周辺の賃貸物件よりはるかに安く住めています。しかも更新料がないので、2年ごとに家賃1か月分が飛んでいくこともありません。

住んでみて良かったこと

入る前に想像していたより、ずっと暮らしやすい場所でした。

とくにありがたかったのが、設備の不具合にすぐ対応してもらえることです。建物は古いので、どこかしら傷んできます。でも連絡すれば直してもらえるので、不安がありません。民間の物件で大家さんとやりとりする気疲れがないのは、思っていた以上に大きなことでした。

共用部がきれいなのも、いい意味で予想と違いました。ゴミ捨て場はいつも整っていますし、草木の手入れをしてくださる担当の方がいます。誰かが日々手をかけてくれている場所なのだと、住んでから知りました。

大変だったこと

正直に書きます。困ったのはひとつだけでした。

エレベーターがないので、重い買い物を運び上げるのが大変です。お米や水をまとめ買いした日は、階段の途中で何度か休みます。

ただ、これも見方によります。毎日階段を上り下りしていると、それなりに体を動かすことになります。体にいい負荷がかかっていると思えば、悪いことばかりでもありません。

重いものはネットスーパーや宅配を使う、という手もあります。玄関まで運んでもらえるので、階段の負担はぐっと減ります。

引っ越し代は、時期で大きく変わります

入居が決まったら、次は引っ越しです。ここで思っていたよりお金がかかることがあります。

私の引っ越しは2月でした。子どもの進学先が決まってから動いたので、時期は選べません。案の定、料金は高かったです。

進学や異動に合わせて動く人が多いので、2月から4月上旬は業者が混み合い、料金も上がります。子どもの学校の都合で引っ越す場合、この時期を避けるのは難しいと思います。

時期を選べないときこそ、複数の業者から見積もりを取って比べることに意味があります。一社ずつ電話するのが大変なら、まとめて見積もりを頼めるサービスを使う方法もあります。

申し込む前に確認したいこと

私の経験と、制度のしくみを合わせて、先に確認しておきたいことをまとめます。

とくに2番の初期費用は、私が想定外だったところです。必ず先に聞いてください。

よくある質問

まとめ：選択肢がないと思う前に

仕事を辞めた状態で部屋を断られたとき、私は「住む場所すら選べない」と思いました。でも実際には、そういう人のための住まいが用意されていたのです。

団地には団地の不便さがあります。エレベーターのない階段も、建物の古さも本当のことです。それでも、更新料がなく、家賃が収入に合わせて決まり、不具合はすぐ直してもらえる。暮らしの土台としては、満足感のあるものでした。

※ 本記事は2026年8月時点の情報と、筆者の体験にもとづいています。募集の時期・抽選の有無・初期費用・収入の基準・優遇のしくみは、自治体によって大きく異なります。実際の条件はお住まいの市区町村の住宅担当窓口にご確認ください。

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